Services

Services offerts par DESYX Capital

Élaborer et recommander des stratégies et des plans d’affaires pour des portefeuilles d’investissement immobilier et des propriétés individuelles, et obtenir les autorisations nécessaires.
Évaluer et préparer des recommandations en vue de la sélection du personnel assigné à l’exploitation des biens immobiliers et autres professionnels requis pour mettre à exécution le plan d’affaires approuvé (gestionnaires de biens immobiliers, avocats, architectes, ingénieurs et autres professionnels requis).
Superviser et assurer le suivi en continu du rendement des gestionnaires immobiliers et de leur taux de réussite dans l’atteinte des objectifs approuvés.
Mettre en œuvre des mesures correctives, le cas échéant.
Assurer le suivi des besoins organisationnels et recommander des modifications en matière de dotation en personnel, le cas échéant, aux fins de maintenir et d’améliorer le rendement du portefeuille immobilier.
Établir des attentes annuelles en matière de rendement et de taux de rendement interne pour les propriétés individuelles ainsi que pour le rendement annuel du portefeuille immobilier qui en résulte.
Assurer le suivi des mécanismes de contrôle et veiller à ce qu’ils soient appropriés et respectés. Assurer l’application rigoureuse des paramètres d’intégrité, de gouvernance et d’éthique, et en assurer le suivi.
Travailler en étroite collaboration avec les membres de l’équipe de gestion pour analyser les stratégies d’investissement immobilier, et mener le processus d’approbation ainsi que les actions approuvées dans le plan d’affaires (superviser et coordonner les acquisitions et les cessions, les développements et les rénovations, approuver les transactions de location et autres transactions dictées par le plan d’affaires).
Travailler avec divers consultants (acheteurs, vendeurs, courtiers, avocats et autres professionnels), analyser les valeurs et négocier des prix acceptables pour atteindre les objectifs fixés par le plan d’affaires approuvé.
Mettre en œuvre les stratégies conformément aux plans d’affaires approuvés (repositionnement et réaménagement, ou cession d’actifs immobiliers) de manière rentable et en temps opportun.
Sortir des sentiers battus et proposer des idées innovantes pour surmonter les difficultés rencontrées dans la réalisation des objectifs du plan d’affaires (litiges, locataires en défaut, renouvellement des baux, inoccupation des locaux, défis physiques et/ou environnementaux, etc.)
Coordonner et superviser le processus annuel d’évaluation des biens immobiliers.
Élaborer une vision pour les projets immobiliers, le cas échéant, et négocier avec les groupes communautaires et les autorités gouvernementales pour obtenir les autorisations nécessaires à la mise en œuvre de cette vision.
Participer directement à des projets spécifiques qui requièrent la participation d’un tiers indépendant ou l’expertise de DESYX Capital.
Préparer et présenter les documents pour les réunions du conseil d’administration.